경매투자 TIP

부자해커의 특수물건 완전정복반! 재매각, 전세권, 가장 임차인! 투자포인트! 기대하셔도 좋습니다^^

부자해커 2025. 5. 29. 11:57

안녕하세요, 부자해커입니다! 성공하고 싶으신가요? 부자가 되고 싶으신가요? 경제적 자유를 이루고 싶으신가요?

무엇이든 잘할 수 있는 나를 만들고 싶다면, 매일 아침 6시에 부자해커를 만나러 오시는 것을 강력 추천해 드려요.

재매각 물건, 어렵다고요? 경쟁 없이 낙찰받는 기회가 될 수 있어요!

재매각 물건은 사실 누군가 낙찰받았다가 잔금을 내지 못해서 다시 경매에 나온 물건이에요.

그래서 처음에는 좀 어렵고 두렵게 느껴질 수 있지만 이게 바로 경쟁 없이 물건을 살 수 있는 기회가 될 수도 있답니다.

왜냐하면 재매각 물건은 기본적으로 투자자들이 입찰할 때 망설이는 부분이 있기 때문이에요.

이런 물건일수록 제대로 분석하고 접근하면 좋은 결과를 얻을 수 있는데요.

오늘은 재매각 물건 중에서도 아파트 물건을 함께 살펴보면서 어떻게 투자 기회를 잡을 수 있는지 이야기해 볼 거예요.

부자해커와 함께라면 재매각 물건도 전혀 어렵지 않게 느껴지실 거예요.

인천 부평구 아파트 재매각 물건, 함께 분석해 볼까요?

인천 부평구 부평동에 있는 아파트 재매각 물건이에요.

 

이 아파트는 57제곱미터로, 여러분이 흔히 생각하는 23~24평형대 아파트라고 보시면 돼요.

이 물건은 예전에 누군가 1억 6,200만 원에 낙찰받았다가 미납한 물건이고 이 물건의 중요한 포인트 중 하나는 허그(HUG) 인수조건변경이에요.

대항력 있는 임차인이 가진 두 가지 권리 중 하나를 포기하는 것을 의미하죠.

보통은 낙찰자에게 보증금을 다 받을 때까지 안 나가도 되는 권리인 대항력을 포기하고 경매 절차에서 돈만 받아 가는 경우가 많아요.

이 물건 역시 매각물건명세서에서 확인해 보니, 임차보증금 반환 채권을 포기한다는 내용이 있어서 문제없는 물건이라고 판단할 수 있어요.

 

즉, 낙찰받고 나서 임차인 명도에 대한 부담이 없는 물건이라는 거죠. 이런 물건은 시세 조사를 좋은 가격에 낙찰받을 수 있는 가능성이 높습니다.

그럼 왜 미납했을까요? 미납 이유는 개인적인 경우가 많아요.

① 대출 문제② 권리 분석 실패, 또는 단순히 ③ 개인적인 사정 때문일 수 있죠.

이 물건의 문건송달내역을 보면, 낙찰자가 불허가 신청이나 취소 신청을 하지 않았어요.

이는 부동산 자체에 문제가 없다는 의미로 해석할 수 있답니다. 중요한 건 시세 조사를 꼼꼼히 하는 것이죠

특수물건 완전정복반, 마지막 기회를 잡으세요!

오늘 재매각 물건들을 함께 분석해 보니 어떠신가요? 어렵게 느껴지시나요? 저는 전혀 어렵지 않다고 생각해요.

재매각, 전세권, 가장 임차인 같은 특수물건이라고 불리는 것들도 투자 포인트만 제대로 알면 바로 투자할 수 있답니다.

이번에 제가 특수물건 완전정복반 강의를 준비했어요.

오늘이 바로 마지막 모집일이에요. 제 경매 강의 10년 인생 중 재매각 강의는 이번이 처음이자 마지막이 될 수도 있답니다.

강의에서는 재매각, 전세권, 가장 임차인에 대한 ① 기초 권리 분석부터 시작해서 ② 유형별 투자 포인트, ③ 피해야 할 물건 유형까지 자세하게 알려 드릴 거예요.

특히, 매주 실제 경매 진행 중인 재매각 물건들을 즉석에서 분석하며 실전 감각을 키울 수 있도록 구성했답니다.

이론만 배우는 게 아니라, 바로 투자에 적용할 수 있도록 실질적인 도움을 드릴 거예요.

이번 특수물건 완전정복반을 통해 특수물건에 대한 여러분의 편견을 깨고, 돈 버는 실력자로 거듭날 수 있도록 부자해커가 제대로 만들어 드리겠습니다.

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