안녕하세요! 벚꽃이 만개한 아름다운 4월 입니다.
추운 겨울이 지나면 항상 봄이 오듯이, 우리 삶에도 힘든 시기가 지나면 반드시 좋은 날이 찾아올 것이라고 믿습니다.
특히 부동산 시장에서는 지금이 바로 그런 봄을 준비해야 할 시기가 아닐까 싶습니다.
광주 양벌동 우림아파트: 권리 분석의 묘미
첫 번째로 살펴볼 물건은 광주 양벌동 우림아파트입니다.
오늘 입찰이 진행되는 물건인데요, 권리 분석상 대항력 있는 임차인이 있는 것처럼 보이지만, 자세히 살펴보면 흥미로운 점을 발견할 수 있습니다.
말소기준권리보다 먼저 전입한 사람이 있지만, 이 사람이 ① 상속으로 인해 ② 소유주가 된 경우라면 ③ 임차인이 아니므로 권리상 문제가 없습니다.
등기부등본을 통해 전입자와 소유주가 동일인임을 확인한다면, 이는 투자 포인트가 될 수 있습니다.
네이버 부동산을 통해 시세를 확인해 보니, 134제곱미터 타입의 경우 인테리어 여부에 따라 3억 6천5백만 원에서 3억 9천8백만 원 정도의 매매가를 형성하고 있었습니다.
해당 물건은 4베이 구조로 내부도 좋아 보여, 입찰을 고려해 볼 만한 가치가 충분해 보입니다.
권리 분석의 복잡함 때문에 다른 투자자들이 망설일 수 있지만, 정확한 분석을 통해 안전한 투자를 할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
남양주 호평동 호평마을 중흥S클래스: 완벽한 권리 분석과 좋은 뷰
다음으로 살펴볼 물건은 남양주 호평동 호평중흥S클래스 아파트입니다.
권리 분석상 전혀 문제없는 물건으로, 말소기준권리보다 먼저 전입한 사람이 없어 안전합니다.
2017년식으로 리모델링이 되어 있을 가능성이 높고, 4베이 구조로 채광과 통풍이 우수합니다.
1315동 8층 801호 물건으로, 남향에 구룡초등학교가 가까이 있어 학군도 좋습니다. 특히 녹지를 바라보는 조망이 뛰어나 사람들이 선호하는 동호수로 보입니다.
네이버 부동산 시세는 155타입의 경우 인테리어 여부에 따라 5억 7천만 원에서 6억 5천만 원 정도를 형성하고 있습니다.
현재 경매 최저가가 3억 2천6백만 원으로 매우 저렴하여 투자 가치가 높습니다.
권리 분석상 문제가 없고 뷰도 좋아, 적극적으로 투자 포인트를 잡아볼 만한 물건입니다.
꾸준함이 성공을 부른다
"성공이라는 못을 박으려면 끈질김이라는 망치가 필요하다.
제가 정말 좋아하는 명언입니다. 부동산 투자도 마찬가지입니다. 한 번, 두 번의 시도로 성공하기는 어렵습니다.
① 꾸준히 공부하고, ② 도전하며, ③ 어떤 상황에서도 포기하지 않는 ④ 끈질김이 있다면 ⑤ 반드시 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.
부자해커스쿨에서는 50대, 60대, 70대 분들도 열심히 공부하여 수익 계약을 통해 낙찰받는 사례가 많습니다.
여러분도 함께 이 길을 걸으며 경제적 자유를 향해 나아가시길 바랍니다.
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