[부자해커는 경매 초보자가 어려워하는 선순위 전세권에 대한 명쾌한 해설을 제공합니다. 이론적 설명에 그치지 않고, 실제 경매 물건을 예시로 들어 권리 분석 방법을 상세히 안내합니다]안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘은 대법원경매에서 선순위 전세권에 대해서 블로그를 작성했습니다.​선순위 전세권의 핵심은 등기부등본을 통해 말소기준권리와 전세권의 선후관계를 파악하고, 전세권자의 배당요구 여부 및 임의경매 신청 여부를 확인하는 것입니다. ​이를 통해 투자 물건의 안전성을 판단하는 실질적인 기준을 제시하며, 경매 투자에 대한 두려움을 해소하고 실전 감각을 키우는 것이 중요합니다. ​대법원경매 투자 시 권리 분석의 핵심은 등기부현황을 꼼꼼히 확인하고, 제시된 기준에 따라 투자 여부를 판단하는 것입니다.선순위 전세권 ..

​대법원경매투자의 핵심은 경쟁에서 싸게 살 수 있는 포인트를 찾아내는 것이며, 이는 지속적인 공부와 경험을 통해 얻을 수 있습니다.​특히, 대법원경매 아파트 중에 법인이 임차인으로 있거나 법인이 소유한 물건의 경우 임차인의 대항력과 전세권을 중점적으로 확인해야 합니다.​​법인 임차인의 경우 중소기업 여부와 직원의 전입 여부를 확인하여 대항력을 판단하며, 전세권은 배당 요구 또는 경매 신청 여부를 확인하여 말소 여부를 파악해야 합니다.​특히, 단순 이론이 아닌 진행하고 있거나 낙찰된 경매 물건으로 공부한다면 더 정확히 투자 포인트를 얻을 수 있습니다. ​이 글을 읽은 분들의 더 쉬운 이해를 위해 진행하고 있거나 낙찰된 경매 물건으로 법인 임차인의 대항력에 대해서 알아보겠습니다.대법원경매법인 임차인 대항력,..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 서울, 경기, 인천, 대전, 대구, 부산, 수원 지역에 있는 아파트를 분석해서 설명해 드렸습니다.​현재 진행하고 있는 경매 물건들이고 반값으로 유찰된 물건들입니다.​​현재 진행 중에 있고 충분히 입찰해도 수익이 억 단위로 나는 물건들을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​대부분의 수익 나는 물건 중에 꼭 조심해야 하는 물건이 섞여 있었습니다. ​그래서 오늘 블로그는 초보가 꼭 조심해야 하는 경매 물건에 대해서 작성해 봤습니다.​​경매 물건​오늘 블로그에서 조심해야 할 물건으로 소개하는 경매 아파트는 대구에 있는 24평 아파트입니다. ​현재 4차까지 유찰되어서 충분히 투자를 하고 싶어 하는 물건으로 보입니다. 좀 더 자세히 경매 지를 ..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 명도에 대해서 포스트를 해보겠습니다.​부자해커스쿨에서는 강의를 수강하시고 낙찰을 받는 분들의 명도를 도와드리는 특별한 단톡방이 있는데요. ​그곳의 이름은 명도방입니다.​부자해커스쿨 명도방​강의를 수강하고 낙찰받는수강생들을 위한 특별한 혜택​이 명도방에는 현재 120여 명이 계시는데요. ​명도가 끝나도 다른 분들의 명도를 통해서 또 배우고 계십니다.​​아마, 명도 도움도 받고 다른 사람들의 명도 케이스를 통해서 더 많이 배우고 계십니다. ​명도방은 계시는 분들께 정말 일석이조라고 생각합니다.^^​이 명도방에서 이러 질문이 나왔습니다.​​질문을 요약해 드리면​법인(회사) 전세권으로직원이 전입되어 있으면​누구를 상대로 명도를 진행해야 하나요?전세권은 법인인데, 그곳에 살고 ..