안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘은 소액으로 월세와 시세차익을 동시에 노릴 수 있는 경매 물건을 분석하는 방법을 알려드리겠습니다.​특히 서울 사람들이 이해하기 어려워하는 지방 소액 투자에 대한 편견을 깨고, 실제 경매 물건을 예시로 들어 설명해 드리겠습니다. ​지방 소액 아파트지방 아파트 투자는 지역에 대한 편견을 걷어내고 임대 및 매매 가능성을 확인하는 것이 중요합니다.​지방에서 전세는 기본적으로 잘나가며, 매매 준비 시 생각보다 잘 팔릴 수 있는 특성이 있습니다.​투자자라면 서울에 거리감을 두지 말고, 지역 제한 없이 월세와 매매 차익을 동시에 얻을 수 있는 물건을 찾아야 하는 것이 중요합니다.​대법원 경매는 상대적으로 저렴한 가격에 구매할 수 있기 때문에, 집 가까운 곳에 고수하는 편견을 버리고 물..

안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘은 아침 6시 라이브에서 받았던 질문으로 블로그를 시작해 보겠습니다.​여러분 최고 부자가 되는 가장 빠른 방법은 무엇일까요?​부자해커는 이에 대한 대답으로 각자의 단계에서 목표를 설정하고 노력하는 것이 중요하다고 말씀드렸습니다.​특히, 시간을 활용하여 공부하고, 소득을 늘릴 수 있는 방법을 고민해야 작은부자부터 그리고 큰부자 결국에는 가장 원하는 최고부자가 될 수 있다고 생각합니다.​오늘도 그런 부자가 될 수 있는 여러분들을 부자해커는 항상 응원합니다.^^​​대법원경매 전세권 대법원경매 전세권에 대해 투자자가 알아야 할 가장 중요한 사항은 전세권의 소멸 조건을 이해하는 것입니다.​전세권자의 권리가 소멸될 수 있는 조건은 배당요구를 하거나 임의경매를 신청하는 것이며, 이는 ..

안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘은 재매각 물건의 특징과 입찰 시 주의사항, 대지권 미등기 물건에 대한 정보를 제공하는 블로그를 작성했습니다. ​경매 물건 분석을 통해 투자 기회를 포착하고, 실질적인 투자 전략을 세우는 데 도움이 됩니다.재매각 물건대법원경매 재매각 물건은 낙찰 후 잔금을 납부하지 못해 다시 경매로 나온 물건이며, 법원은 재매각 물건에 대해 입찰 보증금을 10%에서 최대 30%까지 상향 조정하여 주의를 요구합니다.​재매각 물건의 입찰 시 해당 법원의 보증금 규정을 반드시 확인해야 하며, 규정보다 높게 준비하는 것은 안전하며, 재매각 물건 중에는 권리 분석이나 현장 상태에 문제가 있을 수 있으므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다.재매각에서 전세권대법원경매에서 전세권은 배당 요구나 경매 신청 시 말..

[부자해커는 대법원 경매를 통해 인생 역전을 꿈꾸는 사람들을 위한 상가 투자 전략을 제시합니다. 그리고 아파트 경매의 피로감을 벗어나 대박 상가를 찾는 방법을 안내해 드립니다]​경매 아파트, 상가 권리 분석대법원경매 권리 분석의 핵심은 복잡한 이론이 아닌 날짜를 찾는 것입니다. 그리고 대법원경매 정보지의 정보를 정확히 파악하면 2-3일 만에 권리 분석이 가능합니다.​권리 분석에서 가장 중요한 말소기준권리는 등기부등본상 가장 먼저 있는 권리로, 모든 권리를 없애주는 역할을 하며, 이로 인해 부동산의 모든 권리를 세탁하여 안전한 구매를 가능하게 합니다.​대법원경매 권리 분석 시 대항력 여부를 확인하는 것이 중요하며, 말소기준권리보다 먼저 전입한 사람이 없으면 문제가 없습니다.경매 재매각 아파트재매각 아파트에..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​우리가 아파트를 검색하면 토지별도등기라는 단어가 자주 보이는데요.​ 아마, 이게 뭐지?라고 많은 분들이 궁금해하셨을 거예요.​​오늘은 경매나 공매 아파트를 검색했을 때, 자주 보이는 토지별도등기가 무엇이고 조심해야 하는 물건은 무엇인지 쉽게 설명해 드리겠습니다.​토지별도등기​토지별도등기는 [토지]에 [별도]로 남아있는 [등기]부등본을 줄인 말입니다. 즉 없어져야 하는 토지등기부등본이 어떤 사유로 별도로 남아있는 것을 말하는데요. ​그런데, 왜 토지등기부등본이 없어져야 할까요? ​우리는 토지 위에 아파트를 짓습니다. ​​이렇게 넓은 하나의 땅이 있습니다. ​이 땅을 아파트를 짓는 토지라고 말하고 그 토지에 대해서 소유주와 빛 등이 나와있는 서류를 토지등기부등본이라고 합니다.​..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 서울 성북구에 있는 아파트를 가져왔습니다.100%에 28명이 입찰했고 약 120%에 낙찰되었습니다.​왜 이렇게 많은 사람들이 100%에 입찰을 했을까요? ​그 이유를 부자해커가 풀어드리겠습니다. 잘 보시고 투자 포인트도 많이 얻어 가세요^^경매 아파트 설명1. 아파트 크기​서울 길음동 래미안 아파트가 경매로 나왔습니다. ​더 보기 편하게 잘라서 보여드리고 세세히 설명해 드리겠습니다.​​성북구 길음동에 있는 아파트인데요. 건물면적이 59.99㎡(18.15평)입니다.​여기에서 경매를 처음 시작한 사람들은 건물면적을 주의해야 하는데요. ​먼저, 면적은 크기입니다. 경매에서 진행되는 모든 부동산의 건물면적(=크기)는 여러분들이 아파트를 살 때 알고 있는 면적과 다릅니다.​시세..

안녕하세요. 부자해커입니다.​저도 경매를 처음 시작할 때 많이 헷갈렸던 부분인데요. 아마, 초보 분들도 많이 헷갈리는 권리 분석 유형일 거예요^^​부자해커가 운영하는 미모공방 단톡방에서 나온 질문입니다.​​한 개의 경매 아파트에 임차인이 2명으로 나올 때 권리 분석은 어떻게 해야 할까요?​본격적으로 궁금증을 풀어드리겠습니다.들어가며​이렇게 경매 아파트에 이혁진 님이라는 임차인과 주택보증공사라는 두 명의 임차인이 있는 경우를 많이 보셨을 거예요.​언뜻 보기에는 두 명으로 보이기 때문에 경매를 처음 접하시거나 어느 정도 경매를 공부했던 분들도 많이 헷갈려 하십니다.첫 번째 헷갈리는 이유 실제 두 명의 임차인(보통 초보분들)​이렇게 경매 물건에 박진웅 님과 윤충식 님 두 분이 임차인으로 등록되어 있는 경우입니..

안녕하세요. 부자해커입니다.요즘 서울 아파트부터 전국 아파트 가격이 심상치 않죠?​오늘 아침 기사입니다.아파트값 천장 뚫렸다.그리고 강남 3구와 용산에서는 경매 낙찰가율이 100% 첫 돌파했다고 합니다.​현장 분위기는 호황기인 2020년에 근접했고 아파트 상승은 계속 이어질 것으로 전망하고 있습니다.주변에서도 아파트에 대한 이야기를 많이 들으셨을 거예요. 이런 분위기에서 이 글을 읽는 분들은 어떻게 준비를 해야 할까요?​그리고 어떤 물건들을 찾아야 할까요?​특히, 20대, 30대 분들이 투자에 성공할 수 있도록 부자해커가 잘 이끌어드릴 테니, 잘 따라오셔요^^일반인들의 부동산 상승기 투자돈이 많이 없는 일반인들은 부동산 상승기에 어디에 투자해야 할까?​이때는 경매나 공매의 틈새 투자에 주목해야 한다.​그..

들어가며부동산을 사고팔 때에는 여러 가지 세금이 있다. 살 때 세금인 취득세, 가지고 있을 때 세금인 재산세, 팔 때 세금인 양도세 등이 있다.​그럼, 아파트 매매사업자는 어떤 세금에 주목해야 할까?아마, 취득세, 양도세 그리고 부가세가 있을 것이다.오늘은 부가세와 양도세에 대해서 매매사업자로 확인해야 하는 사항에 대해서 설명하겠다.​미모공방 질문 : 매매사업자 부가세부자해커스쿨에는 부동산에 대해서 질문과 답변을 하는 '미모공방'이라는 곳이 있는데 약 1,300명 정도 활동을 하고 있고 부동산에 대해서 자유롭게 질문과 답변을 하는 곳이다.https://open.kakao.com/o/gH5kAbigBH스쿨_미모공방★비번5555★ #미라클모닝 #아침5시 #경매 #공매open.kakao.com그곳에서 아래와 ..