HUG​​HUG는 주택도시보증공사에서 진행하고 있는 임차인 보증금 반환 보증을 말합니다.​​임차인의 전세보증금을 반환해 주는 것이 주요 목적으로 하는 것을 경매에서 자주 볼 수 있습니다.​​보통 경매에서는 임차인의 권리를 승계해서 배당을 받고 낙찰자로부터 대항력까지 행사하는 것을 대행하는 일을 하게 됩니다.​이렇게 HUG는 보증보험에 가입한 임차인에게 보증금을 돌려주고 임차인의 역할을 대신해서 경매 절차에 참여하게 되는데요. 요즘은 이 HUG 경매 물건이 또 다른 투자처로 각광받고 있습니다.​다만, 아래와 같은 물건은 조심해야 하니, 꼭 숙지하시기 바랍니다.​HUG 변경 없는 경우​부천에 있는 아파트가 경매로 진행되고 있습니다. 이 물건을 자세히 확인해 보겠습니다.​​약 8평짜리 아파트가 1억 4천만 원..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 농어촌민박용 부동산을 공매 임대물건으로 접근했을 때, 장점과 단점에 대해서 알아보겠습니다.​농어촌민박​농어촌민박은 농촌과 어촌의 경제를 살리기 위해 그곳에 거주하는 주민의 주택에서 숙식을 제공하고 일정 금액을 받게 만드는 제도입니다.​도시인들은 농촌에서 상대적으로 비싼 펜션보다 저렴하게 이용할 수 있어서 좋고 농어촌 주민들은 민박을 통해서 돈을 벌 수 있어서 좋은 제도입니다.​다만, 농어촌 주민을 대상으로 하고 거주하고 있는 주택에서 민박업을 할 수 있기 때문에 몇 가지 조건이 있습니다.​​먼저, 농어촌에 있는 주택이고 크기가 230㎡ 이하여야 합니다.​​다음으로, 6개월 이상 농어촌민박사업을 하려는 곳에 거주해야 합니다.​​마지막으로, 임대를 주고 싶으면 3년 이상 ..