부자해커

부자들만의 비밀을 해킹하다

경매명도 3

공매 명도의 세 가지 원칙! 점유자 확인, 저희가로 시작, 시간 주기(부자해커의 아침 6시 라이브 중)

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 부자해커의 아침 6시 라이브 방송에서는 미모공방에 있는 질문으로 진행했습니다.​​공매를 명도하고 있는데, 명도비 300만 원과 명도소송과 장에 집행 중 어느 것이 더 좋은 선택일까요?라는 질문이었습니다. 명도비 300만 원VS명도소송, 강제집행 아마, 공매 명도를 진행하면서 이제 막 명도 협상을 진행 중이라는 생각이 듭니다.​이렇게 공매 명도를 잘하기 위한 중요한 명도 포인트 세 가지를 알려드리겠습니다.​점유자 확인​먼저, 점유자 확인입니다.​명도는 집에 살고 있는 사람(점유자)를 집에서 내보내는 과정을 말하는데요.​명도를 시작하시는 분들이 가장 유념해서 구분해야 하는 것이 점유자와 점유자일 것 같은 사람입니다.​그 이유는 그 집에 전입되어 있는 사람이 있으면, 그 사람..

공매투자 TIP 2024.11.20

경매, 공매 낙찰받고 내용증명 보내야 하는 명도 대상과 보낼 필요 없는 명도대상(부자해커의 6시 라이브 방송 중)

​안녕하세요. 부자해커입니다.며칠 전에 명도방에서 이런 질문이 올라왔습니다.​​명도를 하고 있는데, 내용증명을 언제 보내야 할까요?입니다.​그래서 오늘은 명도를 진행할 때 내용증명을 보낼 필요 없는 대상과 꼭 보내야 하는 대상에 대해서 설명해 드리겠습니다.​먼저, 질문이 올라온 명도방에서 대해서 간략하게 설명해 드리고 본격적으로 내용증명에 대해서 다뤄보겠습니다.​부자해커스쿨명도방​부자해커스쿨에서는 유료 수업을 수강하시고 낙찰을 받는 분들을 대상으로 명도 단톡방을 통해서 명도를 도와드리고 있습니다.​그곳이 명도방인데요. 벌써 139명이 계시고 부자해커 뿐만아니라 재왕 님 그리고 명도를 끝낸 고수분들도 이 방에 많이 계십니다.​그리고 본인이 낙찰받은 명도에 대한 정보뿐만 아니라 다른 사람들의 명도 질문과 답..

공매투자 TIP 2024.11.11

경매, 공매 LH 전세 명도(부자해커의 아침 6시 라이브 중)

​안녕하세요. 부자해커입니다.​부자해커의 아침 6시 라이브 방송에서 명도에 관련된 질문을 주셨습니다.​​​질문을 정리해 드리면 이렇습니다.​배당받는 임차인의LH 전세물건을 낙찰받아서집에 가보니, 쓰레기로 방치되고100만 원 정도 견적이 나오는데청소비를 청구할 수 있을까요?이런 경우에는 어떻게 명도를 진행해야 할까요?명도밝을 명, 건널 도​집을 비워서 남에게 넘겨줌​​​명도의 사전적인 의미는 집에 있는 모든 것을 비워서 넘겨준다는 의미입니다.​즉. 집에 있는 사람과 물건뿐만 아니라 그곳에 있는 여러 가지 권리들도 함께 비워서 넘겨준다는 것을 의미합니다.​여기에서 여러 가지 권리들이란, 관리비, 공과금(전기, 수도, 가스) 그리고 그곳에 물품들까지 모두 없애서 비워준다는 것을 말합니다.​​명도에 대한 정확한..

공매투자 TIP 2024.10.30