부자해커

부자들만의 비밀을 해킹하다

낙찰자 2

경매, 공매 낙찰받고 내용증명 보내야 하는 명도 대상과 보낼 필요 없는 명도대상(부자해커의 6시 라이브 방송 중)

​안녕하세요. 부자해커입니다.며칠 전에 명도방에서 이런 질문이 올라왔습니다.​​명도를 하고 있는데, 내용증명을 언제 보내야 할까요?입니다.​그래서 오늘은 명도를 진행할 때 내용증명을 보낼 필요 없는 대상과 꼭 보내야 하는 대상에 대해서 설명해 드리겠습니다.​먼저, 질문이 올라온 명도방에서 대해서 간략하게 설명해 드리고 본격적으로 내용증명에 대해서 다뤄보겠습니다.​부자해커스쿨명도방​부자해커스쿨에서는 유료 수업을 수강하시고 낙찰을 받는 분들을 대상으로 명도 단톡방을 통해서 명도를 도와드리고 있습니다.​그곳이 명도방인데요. 벌써 139명이 계시고 부자해커 뿐만아니라 재왕 님 그리고 명도를 끝낸 고수분들도 이 방에 많이 계십니다.​그리고 본인이 낙찰받은 명도에 대한 정보뿐만 아니라 다른 사람들의 명도 질문과 답..

공매투자 TIP 2024.11.11

경매, 공매 전입세대열람 필수 확인 사항 [Feat 부자해커 6시 라이브]

전입세대열람경매와 공매에서 입찰 물건의 주소에 몇 세대가 살 고 있는지 확인하는 서류이며, 낙찰자에게 대항할 수 있는 대항력 기준이 됩니다.​그러므로, 경매와 공매에 입찰하려고 하는 경우 꼭 전입세대열람을 통해서 임차인이 전입되어 있는지 확인해야 합니다.​​경매정보지에서 안상근이라는 사람의 전입 일자가 2016년 8월 26일이고​​이 경매 물건의 말소기준권리는 등기부 현황에 있는 2022년 12월 1일 근저당이 됩니다.​2016년에 전입한 임차인은 말소기준권리인 2022년 근저당보다 먼저 살고 있었기 때문에 대항력을 파악하기 쉽습니다. 그리고 이 대항력으로 낙찰자에게 대항할 수 있게 됩니다.​이렇게 임차인이 우리에게 대항할 수 있는지를 전입 일자로 알 수 있는데, 이 전입일자는 전입세대열람을 통해서 발급..

경매투자 TIP 2024.10.24