안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 모르면 위험한 상가의 세 가지 조건에 대해서 설명해 드렸습니다. ​그리고 물건으로 분석해 설명해 드렸습니다.​​물건 소개​​현재 경남 창원시에서 경매로 진행하는 상가가 있습니다. 이 건물의 1층에 있는 상가인데요.​보통 상가의 경우 상가건물에 어떤 간판들이 많이 있는지를 확인하면 영업하고 있는 업종들을 확인할 수 있습니다.​이 상가건물의 경우 학원과 병원들로 메인 입지에 있는 업종들이 꽉 차있는 것으로 보입니다.​​이 상가건물에서 101호가 경매로 진행되고 있습니다.​부자해커는 오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에 이 경매 물건을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​블로그에서도 글로 쉽게 설명해 드리겠습니다.​경매 물건 소개​​현재 경..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 부자해커의 6시 라이브 방송에서는 서울 다가구를 소개해 드렸는데요. ​그 내용을 블로그에 권리분석, 위치조사, 시세조사, 위반여부 순서로 다시 재작성했습니다.​잘 읽어보시고 투자에 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.^^서울 다가구​거의 신축급의 다가구가 경매로 진행되고 있습니다. ​외관을 보면 정말 멋진 건물로 보입니다. ​그럼 경매정보지를 통해서 물건소개, 권리분석, 위치조사, 시세조사 그리고 서울 다가구 건물에서 가장 중요한 위반여부까지 확인해 보겠습니다. ​따라오셔요^^​물건소개​현재 서울 봉천동에 다가구가 경매로 진행 중입니다.​조금 더 경매 내용과 서울 다가구에서 중요하게 확인해야 하는 사항을 자세히 설명해 드리겠습니다.​​먼저, 토지면적인데요. 서울은 토지가 비..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 우리가 조금은 어려워하는 임차인의 증액 계약이 있는 임차권등기의 권리 분석에 대해서 설명해 드리겠습니다.​그리고 이런 내용들이 경매에서 어떻게 투자에 쓰이는지에 대해서도 실제 경매 물건을 통해서 설명해 드리겠습니다.​경매 아파트서울 관악구 보라매 삼성아파트​서울 관악구에 있는 아파트가 경매로 나왔습니다. 그리고 64%까지 유찰되었습니다. 요즘과 같이 서울 아파트가 핫한 상황에서 64%까지 왜 유찰되었을까요?​​이 물건은 6차에 32%에 낙찰되었지만, 불허가 되었고 8차에 78%에 낙찰되었지만, 미납되었습니다. ​언뜻 보기에는 복잡하고 어려운 물건으로 보입니다. 그냥 Pass 할까요?^^​안됩니다. 이런 물건을 잘 그리고 자세히 이해하면 평생 써먹을 수 있는 경매 노하우..

안녕하세요. 부자해커입니다.​저도 경매를 처음 시작할 때 많이 헷갈렸던 부분인데요. 아마, 초보 분들도 많이 헷갈리는 권리 분석 유형일 거예요^^​부자해커가 운영하는 미모공방 단톡방에서 나온 질문입니다.​​한 개의 경매 아파트에 임차인이 2명으로 나올 때 권리 분석은 어떻게 해야 할까요?​본격적으로 궁금증을 풀어드리겠습니다.들어가며​이렇게 경매 아파트에 이혁진 님이라는 임차인과 주택보증공사라는 두 명의 임차인이 있는 경우를 많이 보셨을 거예요.​언뜻 보기에는 두 명으로 보이기 때문에 경매를 처음 접하시거나 어느 정도 경매를 공부했던 분들도 많이 헷갈려 하십니다.첫 번째 헷갈리는 이유 실제 두 명의 임차인(보통 초보분들)​이렇게 경매 물건에 박진웅 님과 윤충식 님 두 분이 임차인으로 등록되어 있는 경우입니..