안녕하세요. 부자해커입니다.미모공방에서 이런 질문이 있었습니다.인수는 없는데... 혹시 제가 초보라서 못 본 게 있을까요?이 질문의 내용은 이렇습니다.임차인의 전입 날짜가 2021년이고 확정일자는 2022년이라는 것을 볼 수 있습니다. 그럼 정말 인수가 없을까요?임차인은 위임기관(=압류)이라는 말소기준권리보다 빨리 전입을 했기 때문에 대항력은 있습니다. 하지만, 확정일자가 위임기관과 압류보다 늦기 때문에 경공매에서 보증금을 가장 늦은 순서로 받게 됩니다.많이 헷갈리시죠?이렇게 전입 날짜와 확정일자 날짜가 다를 때는 무조건 나눠서 권리 분석을 하셔야 합니다.전입 날짜와확정일자를나눠서 권리 분석먼저 전입 날짜를 확인해 보겠습니다.그러고 나서 위임기관과 압류 날짜를 확인해 보겠습니다.전입..
