5천만 원짜리 아파트가 갑자기 200만 원짜리 월세를 받는다고요?

지방의 반값 대법원경매 물건 중에는 엄청난 기회가 숨어있을 수 있어요.

​

울산 남구 신정동의 한 도시형생활주택 대법원경매 물건을 예로 들어볼게요.

감정가 1억 7천만 원짜리가 8천5백만 원까지 유찰되었고, 현재 시세는 1억 6천만 원 정도이죠.

이 물건은 공시가격 2억 원 이하의 소액 투자 물건이에요.

​

이 물건이 대박인 이유는, 이 단지에는 세 가지 타입의 집이 있는데, 두 가지는 원룸(B, C 타입)이지만

 

유일하게 하나의 타입(A 타입, 2룸)만 투룸이기 때문이에요.

경쟁자들이 크기가 비슷해 보이니 원룸 가격(9천만 원대)으로 시세 조사를 할 가능성이 높아요.

​

하지만 실제 투룸 타입은 매매가가 1억 6천만 원이 넘고 전세도 1억 4천만 원까지 해요.

​

게다가 이런 소형 아파트는 단기 임대(삼삼엠투, 33m2) 플랫폼을 활용하면 높은 월세 수익을 올릴 수 있어요.

이 울산 신정동 물건과 비슷한 다른 투룸 단기 임대 가격을 보면, 주당 50만 원 이상을 받을 수 있어요.

 

주 50만 원이면 한 달이면 200만 원 이상의 임대료를 얻을 수 있다는 뜻이죠.

​

① 8천만 원짜리 대법원경매 물건으로 ② 1억 원의 시세차익과 함께 ③ 월 200만 원 수익을 올릴 기회가 될 수 있다는 말이에요. ④ 단기 임대는 계약 갱신청구권의 적용을 받지 않기 때문에, 나중에 ⑤ 팔 계획을 세우기도 좋아요.

지금이 부동산 상승기인가요? 지방 투자도 괜찮은가요?

지금은 부동산 상승기가 분명합니다.

​

특히 서울, 경기, 인천은 계속 상승 중이고요.

지방에서도 부산, 울산, 전북, 세종 등이 상승세를 보이고 있어요.

​

최근 자료를 보면, 서울은 0.18% 더 상승했고, 울산과 부산은 여전히 강세이죠.

​

심지어 경남이나 충북, 충남도 플러스로 돌아서는 모습을 보였어요.

​

이렇게 지방까지 전반적으로 가격이 오르고 있다는 것은 지금이 투자할 기회​라는 뜻이에요.

​

상승기에는 상승 지역의 아파트는 그 지역에서 상승하지 않는 아파트보다 훨씬 빠르게 가격이 오르거든요.

​

따라서 우리는 지방의 상승 지역 중에서도 투자할 만한 반값 대법원경매​ 아파트를 찾아야 해요.

​

그래서 이번에 준비했습니다. 부자해커의 아파트집중낙찰반! 내일 마감이에요. 아파트 상승기! 부자가 될 수 있는 정말 좋은 기회입니다. 꽉 잡아보세요!

 

https://blog.naver.com/realdude0709/224079933980

[모집중] 부자해커가 알려주는 경매/공매/신탁공매 아파트 집중 낙찰반! 각종 물건추천부터 대박