다이소, 컴포즈가 한 건물에? 10억짜리 대법원경매 상가, 놓치면 후회하겠죠?

안녕하세요! 부자 되는 정보만 쏙쏙 알려드리는 부자해커입니다.

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오늘은 정말 놀라운 대법원경매 물건을 하나 소개해 드릴까 해요.

무려 다이소, 컴포즈 커피 같은 초대형 프랜차이즈가 잔뜩 들어와 있는 상가 건물이 단돈 10억까지 유찰되었다는 사실이죠.

이 정도면 진짜 대박이라고 할 수 있겠죠?

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이 물건의 원래 감정가는 23억 원이었는데, 계속 유찰되면서 10억 원까지 내려왔어요.

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상식적으로 다이소 하나만 메인 입지에 있어도 건물 가치가 확 뛰잖아요.

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그런데 이 건물에는 다이소뿐만 아니라 컴포즈 커피, 프랭크 버거, 김가네까지 총 4개의 유명 프랜차이즈가 입점해 있어요.

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지방에 있는 상가라고 해도 이렇게 알짜배기 브랜드들이 모여 있는 건물을 10억 원에 살 수 있다는 건 정말 흔치 않은 기회에요.

 

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10억짜리 상가! 다이소 하나만으로도 상권이 생길 수 있다고요?

다이소 같은 파워 프랜차이즈는 사람들이 직접 찾아오게 만드는 힘이 있습니다.

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다이소 덕분에 이 상권이 주도적으로 형성되는 거죠.

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이 물건이 이렇게 저렴하게 대법원경매로 나온 이유는 소유주인 회사가 코로나 시기를 겪으면서 재정난이 심해졌기 때문이에요.

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근저당, 가압류 등이 엄청나게 많이 잡혀있죠.

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소유주가 건물을 팔고 싶어도, 복잡한 권리관계 때문에 일반 매매로는 팔 수가 없어요.

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그래서 대법원경매로 넘어올 수밖에 없었던 물건입니다.

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이럴 때가 바로 투자자들에게는 큰 기회가 되는 순간인 거죠.

 

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대출과 투자의 기회: 경매라서 가능한 것들이 있죠?

대법원경매 투자가 매력적인 이유는 여러 가지가 있어요.

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첫 번째는 바로 대출이 잘 나온다는 점이에요.

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일반 상가 매매는 대출이 절반도 안 나올 수 있지만, 대법원경매는 감정평가서가 있기 때문에 대출이 80% 이상 나올 가능성이 높아요.

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특히 이 물건은 45%까지 유찰된 상태라 더욱 유리하겠죠.

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두 번째는 기본적으로 시세보다 훨씬 싸게 살 수 있다는 점입니다.

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이 건물의 가치는 땅값 이상의 가치를 갖고 있거든요.

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세 번째는 이런 알짜 물건을 일반 매매로는 찾기 힘들다는 점이죠.

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부자해커는 전국에 있는 근린시설(상가), 다가구, 토지등을 검토하며 이런 숨겨진 보석 같은 물건을 찾아내고 있습니다.

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① 지방 상가에 대한 ② 편견을 버려야 이런 ③ 좋은 기회를 잡을 수 있어요.

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이 물건처럼 프랜차이즈 4개를 가진 건물의 건물주가 될 기회는 정말 흔치 않으니까요.

 

https://blog.naver.com/realdude0709/224156026841

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