안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘은 부동산 시장 변화에 따른 아파트경매 투자 포인트가 무엇인지 알아보겠습니다.부동산 시장 변화​최근 부동산 기사를 보면 서울 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것을 알 수 있습니다.​​그로 인해, 경기도로의 '탈서울' 현상이 나타나고 있는데요. 고양시, 남양주시, 하남시, 의정부시 등 서울 근교 도시들이 주목받고 있으며, 이는 서울에서 30분 거리에 위치한 지역들입니다.​이렇게 서울 아파트 가격이 상승하고 서울의 메인 입지 아파트 가격 상승으로 인해 경기도권으로 수요가 이동하고 있으며, 아파트 구매 수요가 증가하고 있습니다.​​특히, 전세 가격이 계속 상승하고 있고 전세매물도 없기 때문에 이런 현상은 지속될 것으로 보입니다. ​그리고 금리 인하는 함께 전반적인 집값..

​부동산 투자 시 주택 수 증가로 인한 세금 부담이 주요 걱정거리인 것은 사실입니다. ​특히, 주택 구매 시 신탁 담보 대출을 이용해도 주택 수에 포함되느랴라는 질문을 많이 하시는데요. 주택 수에 포함되며, 세금 혜택은 없습니다.​정부 정책 변화로 취득세 중과 등 세금 부담이 완화되는 추세이나, 아직 투자자들에게 부담이지만, 이런 상황을 타개하기 위해서는 매매사업자를 통한 투자를 고려하면 좋습니다.​​​매매 사업자를 통해 투자하면 취득세는 동일하지만, 양도세 등에서 일부 혜택을 받을 수 있으며, 비조정대상 지역에서는 2주택까지 취득세 중과 없이 투자가 가능하므로, 이를 활용한 투자 전략을 고려해 볼 만합니다.​대법원 경매 낙찰물건의아파트 신탁담보대출​대법원 경매를 통해 낙찰받은 아파트를 신탁 담보 대출을..