​우리는 낙찰 직후에는 대부분 대법원 경매나 부동산 공매의 처리 과정에 대한 막막함을 느끼지만, 이는 모든 사람이 겪는 일반적인 경험입니다. ​명도는 낙찰 전후로 많은 고민이 필요한 가장 어려운 부분입니다.​특히, 첫 낙찰 후에는 대부분 얼떨떨하고 막막한 감정을 느끼는데, 이는 모든 사람이 겪는 보편적인 경험입니다.​대법원 경매나 부동산 공매로 낙찰을 받은 후에야 그동안 공부한 내용들이 정리되고 강의의 가치를 더욱 깊이 이해하게 됩니다.​대법원 경매나 부동산 공매로 첫 낙찰 후의 혼란스러운 상태는 누구나 겪는 일이지만, 이때부터 진정한 시작이며 열심히 공부하면 큰 도약을 경험할 수 있습니다. ​특히, 경매 공부는 지속적인 노력이 필요하며, 실제 경험을 통해 이론적 지식이 실전에서 어떻게 적용되는지 깨닫게..

​안녕하세요. 부자해커입니다.며칠 전에 명도방에서 이런 질문이 올라왔습니다.​​명도를 하고 있는데, 내용증명을 언제 보내야 할까요?입니다.​그래서 오늘은 명도를 진행할 때 내용증명을 보낼 필요 없는 대상과 꼭 보내야 하는 대상에 대해서 설명해 드리겠습니다.​먼저, 질문이 올라온 명도방에서 대해서 간략하게 설명해 드리고 본격적으로 내용증명에 대해서 다뤄보겠습니다.​부자해커스쿨명도방​부자해커스쿨에서는 유료 수업을 수강하시고 낙찰을 받는 분들을 대상으로 명도 단톡방을 통해서 명도를 도와드리고 있습니다.​그곳이 명도방인데요. 벌써 139명이 계시고 부자해커 뿐만아니라 재왕 님 그리고 명도를 끝낸 고수분들도 이 방에 많이 계십니다.​그리고 본인이 낙찰받은 명도에 대한 정보뿐만 아니라 다른 사람들의 명도 질문과 답..

신탁 공매​우리나라에는 신탁 물건을 파는 약 14개의 신탁회사와 수협은행 등 여러 개의 은행이 있습니다.​그리고 이런 신탁회사와 수협은행에서 파는 부동산을 신탁 공매라고 합니다.​여기에서 공매는 온비드의 일반적인 공매와 다르고 단지, 공개적으로 매각한다고 해서 공매라고 불립니다.​다만, 신탁 공매는 경매, 공매와는 다르게 말소기준권리가 없기 때문에 권리 분석을 할 때 주의를 요합니다.​신탁 공매는 ​말소기준권리가 없기 때문에권리 분석을 주의해야 한다​다만, 신탁 공매 또한 그곳에 살고 있는 사람을 내보내는 명도를 해야 하기 때문에 내용증명을 작성해서 보내는 것이 중요합니다.​신탁 공매 명도내용증명 작성요령​1. 낙찰 후 과정을설명​명도를 처음 시작하는 사람들이 실수하는 부분이 사람이 내보내는 과정만을 집..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​부자해커의 아침 6시 라이브 방송에서 명도에 관련된 질문을 주셨습니다.​​​질문을 정리해 드리면 이렇습니다.​배당받는 임차인의LH 전세물건을 낙찰받아서집에 가보니, 쓰레기로 방치되고100만 원 정도 견적이 나오는데청소비를 청구할 수 있을까요?이런 경우에는 어떻게 명도를 진행해야 할까요?명도밝을 명, 건널 도​집을 비워서 남에게 넘겨줌​​​명도의 사전적인 의미는 집에 있는 모든 것을 비워서 넘겨준다는 의미입니다.​즉. 집에 있는 사람과 물건뿐만 아니라 그곳에 있는 여러 가지 권리들도 함께 비워서 넘겨준다는 것을 의미합니다.​여기에서 여러 가지 권리들이란, 관리비, 공과금(전기, 수도, 가스) 그리고 그곳에 물품들까지 모두 없애서 비워준다는 것을 말합니다.​​명도에 대한 정확한..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 명도에 대해서 포스트를 해보겠습니다.​부자해커스쿨에서는 강의를 수강하시고 낙찰을 받는 분들의 명도를 도와드리는 특별한 단톡방이 있는데요. ​그곳의 이름은 명도방입니다.​부자해커스쿨 명도방​강의를 수강하고 낙찰받는수강생들을 위한 특별한 혜택​이 명도방에는 현재 120여 명이 계시는데요. ​명도가 끝나도 다른 분들의 명도를 통해서 또 배우고 계십니다.​​아마, 명도 도움도 받고 다른 사람들의 명도 케이스를 통해서 더 많이 배우고 계십니다. ​명도방은 계시는 분들께 정말 일석이조라고 생각합니다.^^​이 명도방에서 이러 질문이 나왔습니다.​​질문을 요약해 드리면​법인(회사) 전세권으로직원이 전입되어 있으면​누구를 상대로 명도를 진행해야 하나요?전세권은 법인인데, 그곳에 살고 ..