안녕하세요. 부자해커입니다.​부자해커는 매일 월요일 ~ 금요일 아침 6시에 라이브 방송을 진행하고 있습니다.​​경매와 공매 그리고 신탁 공매에 관심이 많은 분들은 라이브 방송에서 좋은 정보를 얻어 가시면 좋습니다.​그리고 무료이니, 아침 6시에 공부하는 습관과 부동산 공부라는 두 마리의 토끼를 함께 잡아보세요~​​오늘은 경매로 진행되고 있는 아파트에서 우리가 어려워하는 재매각 물건을 라이브에서 즉석에서 분석하고 바로 설명해 드렸습니다.​재매각 물건은 누군가가 낙찰받고 잔금을 못 내서 다시 경매로 나온 물건을 말합니다. ​그리고 이런 물건의 특징은 초보들이 입찰하기 어렵기 때문에 시세 대비 싸게 낙찰받을 수 있다는 장점이 있습니다.​​오늘 부자해커의 아침 6시 부동산 공부에서는 총 8개의 물건을 분석해서 ..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 부동산 공부 라이브 방송에서는 유치권이 있는 아파트를 소개해 드렸습니다.​유치권이 있고 재매각 아파트라서 좋은 가격에 낙찰을 받을 수 있는 물건으로 보입니다.​더 자세히 풀어드릴 테니, 블로그를 꼼꼼히 읽어보시고 좋은 기회를 얻어보시기 바랍니다.^^​물건 소개​평범해 보이는 아파트가 경매로 진행 중에 있습니다.​빨간색 동그라미가 경매 아파트인데요. 13층 중 7층이 경매로 진행 중에 있습니다.​​서당초등학교를 단지 내에 두고 있는 모습으로 보이는데요. ​이런 아파트를 초품아라고 불립니다. ​초등학교를 아파트에서 품어놓은 것 같은 모습이고 아이를 키우는 학부모 입장에서는 굉장히 선호되는 아파트입니다.​​위치를 확인해 보면 수인분당선까지 1.7킬로미터이고 도보로 ..

안녕하세요. 부자해커입니다.​부자해커는 매일 아침 6시에 유튜브 라이브 방송을 진행합니다.​오늘은 431명이 라이브 방송에 참여해 주셨습니다.​​55만 유튜브 이지영 강사님 경우 약 300명이 라이브에 참여한다고 합니다.​이지영 강사님보다 경공매에서 저를 더 좋아해 주신 분들께 감사 인사드립니다.^^​​오늘은 경매로 진행되고 있는 아파트 중에서 낙찰받고 나머지 90%의 잔금을 내지 않아서 미납 처리된 아파트에 대해서 라이브 방송에서 풀어드렸습니다.​그 내용 중 몇 개를 선별해서 블로그에 작성해 보겠습니다.​경매 미납 아파트지역 : 서울​현재 12월 3일에 입찰 가능한 서울 미납 아파트입니다.​경매정보지를 더 자세하게 확인해 보겠습니다.​​서울 홍은동 벽산아파트 1층이 경매로 진행되었고 현재 80%까지 유..

HUG​​HUG는 주택도시보증공사에서 진행하고 있는 임차인 보증금 반환 보증을 말합니다.​​임차인의 전세보증금을 반환해 주는 것이 주요 목적으로 하는 것을 경매에서 자주 볼 수 있습니다.​​보통 경매에서는 임차인의 권리를 승계해서 배당을 받고 낙찰자로부터 대항력까지 행사하는 것을 대행하는 일을 하게 됩니다.​이렇게 HUG는 보증보험에 가입한 임차인에게 보증금을 돌려주고 임차인의 역할을 대신해서 경매 절차에 참여하게 되는데요. 요즘은 이 HUG 경매 물건이 또 다른 투자처로 각광받고 있습니다.​다만, 아래와 같은 물건은 조심해야 하니, 꼭 숙지하시기 바랍니다.​HUG 변경 없는 경우​부천에 있는 아파트가 경매로 진행되고 있습니다. 이 물건을 자세히 확인해 보겠습니다.​​약 8평짜리 아파트가 1억 4천만 원..

안녕하세요. 부자해커입니다.​아파트가 매매사업자로 투자가 가능하다고 아는데, 다가구도 가능할까요? 특히 공매로 낙찰받은 다가구는 어떻게 되는지 궁금하시죠?​그 궁금증에 대한 해답을 오늘 드리겠습니다.​먼저, 부자해커방식의 매매사업자 정리가 궁금하시면 여기를 먼저 읽어보셔요^^​https://blog.naver.com/realdude0709/223572879327 [부자해커의 아침 6시 라이브] 아파트 매매사업자 총정리! 부가세, 양도세, 취득세, 필요경비/ 경매 재매각 아파트 사례 적용안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘 부자해커의 아침 30분 부동산 공부 라이브 방송에서 아파트 매매사업자...blog.naver.com공매 다가구 소개공매로 다가구가 진행 중이다. 서울 강북구 우이동에 위치한 다가구이고 건물..