최근 대법원경매 시장에 현금 부자들이 몰리고 있대요.
송파 아파트에 12명이나 입찰자가 몰리는 '러쉬' 현상도 있었죠.
10월 15일 부동산 대책 이후, 서울 아파트 입찰자가 오히려 늘어났다고 해요.
매물이 부족한 상승기에는 대법원 경매 물건이 꾸준히 나오기 때문이기도 하죠.
대법원 경매를 통해 부동산을 사면 여러 가지 혜택이 있어요.
가장 큰 이유는 두 가지랍니다.
첫째는 '실거주 의무'가 없다는 점이에요.
일반 매매로 사면 전입해서 살아야 하는 의무가 생기거든요. 하지만 대법원 경매는 이 의무에서 자유로워요.
둘째는 '자금 출처 소명'이 필요 없다는 점이에요.
큰돈으로 부동산을 살 때, 그 돈이 어디서 났는지 정부에 설명하지 않아도 되는 거죠. 현금을 가진 사람들이 대법원 경매로 몰릴 수밖에 없는 이유가 바로 이 두 가지 혜택 때문이랍니다.
상승기에 경매 투자가 더 유리한 이유는 무엇일까요?
부동산 상승기에는 대법원 경매가 더욱 부각돼요.
하락기에는 싸게 사니까 유리하고요. 경매는 부동산을 시세보다 싸게 살 수 있는 매우 좋은 방법이에요.
상승기에는 감정가보다 높은 100% 가격에 입찰해도 괜찮다고 해요.
왜냐하면 감정가 자체가 상승기 이전에 매겨진 경우가 많기 때문이에요.
서울 아파트 낙찰가율은 전 달 대비 2.8% 오른 102%를 기록했답니다. 이는 2022년 6월 이후 3년 4개월 만에 가장 높은 수치예요.
[르포] '갭투자' 가능한 경매로 몰렸다… 송파 아파트 11명 러시
"10·15 부동산대책 발표 이후 서울 아파트는 입찰자가 더 늘었습니다. 지난주에 경매 법정 안은 발 디딜 틈도 없었다니까요."-경매업자 A씨 17일 오전 서울동부지방법원 법정동 101호. 기재대로 가
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법원 경매 외에도 온비드 공매나 온비드 신탁 공매를 배운다면 더욱 싸게 부동산을 살 수 있어요.
경쟁이 적은 물건을 찾을 수 있기 때문이죠.
대법원 경매는 단순히 돈을 버는 것을 넘어, 부를 축적할 수 있는 다양한 방법을 계속 늘려가는 과정이랍니다.
[이 블로그 내용은 아침 6시 부자해커의 모닝부동산 Live방송의 일부분입니다]
https://youtube.com/live/7cJcvunioSI?feature=share
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