지금은 많은 사람들이 부동산 규제와 불확실성 때문에 투자를 망설이지만, 바로 이때가 역행 투자를 통해 큰 기회를 잡을 수 있는 때입니다.
그렇다면 이러한 상황에서 우리는 어떤 투자 포인트를 찾아야 할까요? 지속적인 가격 상승과 공부를 통해서 싸게 살 수 있는 토지에 주목하는 것이 좋습니다.
특히, 토지를 깔고 있지만 일반인들도 쉽게 접근할 수 있는 다가구나 상가주택은 더 좋습니다.
아파트와 달리 대출 규제와 '아파트가 아니다'라는 인식 때문에 대법원 경매 시장에서 말도 안 되는 가격에 소외받고 있습니다.
심지어 땅값보다도 저렴하게 유찰되는 경우가 많습니다.
예를 들어 대구 동구에 위치한 한 상가주택은 감정가 11억 원에서 3억 9천만 원까지 유찰되었습니다.
2020년식으로 연식도 좋은 이 물건은 1층에 상가가 있고 위층에 주택이 있는 형태입니다.
상가주택은 다가구보다 위치가 좋고 도로를 끼고 있
어 월세 수익을 기대할 수 있다는 장점이 있습니다.
이 물건 역시 땅값만 6억 원에 달하지만, 건물과 합쳐서 3억 9천만 원에 경매로 나왔습니다.
주변 매물 시세가 13억~14억 원에 형성되어 있는 것을 보면, 이 또한 파격적인 가격입니다.
지방 물건의 경우 대출 규제가 덜해 90%까지 대출이 가능한 경우도 많습니다.
신탁담보대출을 활용하여 전세 보증금으로 대출금을 상환하면, 적은 투자금으로도 우량 자산을 확보할 수 있습니다.
지금은 역행 투자의 시기
다른 사람들이 보지 않을 때, 우리는 더 집중해서 공부하고 준비해야 합니다.
대법원 경매라는 제도를 통해 접근하면 일반 중개 매물보다 훨씬 저렴한 가격에 우량 물건을 확보할 수 있습니다.
① 아파트 전셋값 상승은 결국 ② 집값 상승으로 이어지고, 이는 다시 ③ 재개발, 재건축의 불씨를 지필 것입니다.
건축비가 올라도 집값이 그 이상으로 상승한다면 건설사들은 다시 집을 짓기 시작할 테니까요.
이러한 흐름을 이해하고 지금부터 준비한다면, 여러분도 경제적 자유를 향한 큰 발걸음을 내디딜 수 있을 것입니다.
부자해커의 2026년 챌린지: 노리스크 실전 투자 프로젝트
저는 여러분들이 혼자서는 어렵다고 느끼는 ① 실전 투자를 함께 경험하고, ② 노하우를 배우며, ③ 수익까지 얻을 수 있는 '노리스크 실전 투자 프로젝트'를 구상하고 있습니다.
손실 리스크를 없애고, 여러분은 오직 경험과 수익에만 집중할 수 있도록 팀 단위로 운영되는 프로젝트입니다.
부동산 조사부터 입찰, 명도, 매각까지 과정을 배우고 익힐 수 있는 기회를 제공할 것입니다.
특히 많은 분들이 요청하셨던 토지 강의도 6년 만에 다시 진행할 예정입니다.
하이 리스크 하이 리턴 물건을 초기 단계부터 함께 분석하고 투자하며, 제대로 된 실전 경험을 쌓을 수 있도록 도울 것입니다.
이 모든 것이 가능한 실전 투자 강의가 있다면, 여러분은 참여하시겠습니까?
이번 '노리스크 실전 투자 프로젝트' 또한 저에게는 큰 도전이자 챌린지입니다.
여러분과 함께 이 도전을 성공적으로 마무리하고 싶습니다.
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