[아찔한 공매] 0%까지 유찰된 신탁 공매 아파트의 투자 포인트(부자해커의 아침 6시 라이브 방송 중)

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 부자해커의 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 모르면 나이키 신발보다 싼 19만 원짜리 신탁 공매 아파트를 설명해 드렸습니다.​​신탁 공매 아파트 설명​​현재 대전에 있는 도시형생활주택(아파트)가 신탁 공매로 진행되고 있습니다.​​대전 대덕구에 있는 전용면적 61㎡이고 도시형생활주택이 신탁 공매로 진행되었다는 것을 확인할 수 있습니다.​​겉으로 보기에는 신축 아파트로 보이며, 현재 분양 중이라는 것을 현수막을 통해서 알 수 있습니다.​​그리고 12층 중 제일 탑 층에 있는 아파트이며,​​방 3개 화장실 1개라는 것을 확인했습니다.​이렇게 신축 그리고 방 세 개 화장실 한 개의 아파트가 신탁 공매로 진행되고 있습니다. ​그런데, 이 물건의 특이한 부부분이 있습니다.​​바로..

[아찔한 경매]모르면 위험한 상가 세 가지 조건(부자해커의 아침 6시 라이브 방송 중)

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 모르면 위험한 상가의 세 가지 조건에 대해서 설명해 드렸습니다. ​그리고 물건으로 분석해 설명해 드렸습니다.​​물건 소개​​현재 경남 창원시에서 경매로 진행하는 상가가 있습니다. 이 건물의 1층에 있는 상가인데요.​보통 상가의 경우 상가건물에 어떤 간판들이 많이 있는지를 확인하면 영업하고 있는 업종들을 확인할 수 있습니다.​이 상가건물의 경우 학원과 병원들로 메인 입지에 있는 업종들이 꽉 차있는 것으로 보입니다.​​이 상가건물에서 101호가 경매로 진행되고 있습니다.​부자해커는 오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에 이 경매 물건을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​블로그에서도 글로 쉽게 설명해 드리겠습니다.​경매 물건 소개​​현재 경..

[풀어주는]12월 셋째 주 반값 경매아파트(부자해커의 아침 6시 라이브 방송 중)

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 현재 입찰 가능한 경매 아파트 반값 이하로 유찰된 물건들을 분석해 드렸습니다.​​경매 반값 아파트​​부자해커는 매주 1회 반값으로 유찰된 아파트를 분석해서 설명해 드리는데요. ​반값 이하로 유찰된 이유와 조심해야 되는 사항 그리고 입찰할 수 있는 포인트에 대해서 쉽게 설명해 드렸습니다.​​첫 번째 물건은 조회 수가 무려 6,500가까이 된 물건인데요. 더 자세히 보겠습니다.​조회수 6,500유찰 9회, 서울 아파트​​이 물건은 유찰이 9회이고 13%에 입찰 가능한 아파트입니다. ​서울 강남에 있는 소형 아파트라는 것을 공고문을 통해서 확인할 수 있습니다.​​조금 더 자세히 공고문을 확인했습니다. ​실평수가 약 3평으로 원룸형으로 보입..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 현재 입찰 가능한 경매 상가 물건을 분석해 드렸습니다.​현재 34%까지 유찰된 물건입니다.​​NPL을 활용해서 순수익 5억까지 벌 수 있는 경매 상가 물건을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​NPL과 상가 그리고 상권분석까지 디테일하게 분석해 드렸는데요. ​오늘 영상 내용을 블로그로 재각색해서 쉽게 작성해 봤습니다.​​경매 물건​​현재 조회 수가 578인 경매 물건을 소개해 드리겠습니다.​​이 물건은 34%까지 유찰된 경매 상가인데요.​총 4차까지 유찰되었지만, 조회 수가 600이 넘어가지 않습니다. 그만큼 사람들에게 관심을 받지 못한 상가라는 것을 의미합니다.​다만, 578의 조회수도 아침 라이브 방송을 시청하시면서 검색한 분들의..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 서울, 경기, 인천, 대전, 대구, 부산, 수원 지역에 있는 아파트를 분석해서 설명해 드렸습니다.​현재 진행하고 있는 경매 물건들이고 반값으로 유찰된 물건들입니다.​​현재 진행 중에 있고 충분히 입찰해도 수익이 억 단위로 나는 물건들을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​대부분의 수익 나는 물건 중에 꼭 조심해야 하는 물건이 섞여 있었습니다. ​그래서 오늘 블로그는 초보가 꼭 조심해야 하는 경매 물건에 대해서 작성해 봤습니다.​​경매 물건​오늘 블로그에서 조심해야 할 물건으로 소개하는 경매 아파트는 대구에 있는 24평 아파트입니다. ​현재 4차까지 유찰되어서 충분히 투자를 하고 싶어 하는 물건으로 보입니다. 좀 더 자세히 경매 지를 ..

​부자해커는 매일 월요일 ~ 금요일 아침 6시에 라이브 방송을 진행하고 있습니다.​경매와 공매 그리고 신탁 공매에 관한 정보가 무료이니, 아침 습관 + 부동산 공부를 함께 해보세요^^​​오늘 아침 6시 라이브에서는 NPL로 진행되고 있는 경매 다가구에 대해서 자세히 설명해 드렸습니다. ​NPL ​어학사전에서 3개월 이상 된 금융회사의 부실 채권을 NPL이라고 말하며, 보통 근저당이 해당됩니다.​NPL이라는 투자방법이 익숙하지 않는 분들이 많이 계십니다. ​하지만, NPL은 익숙하지 않을 뿐이지, 많은 사람들이 투자방법으로 택하고 있습니다.​특히, 유료경매지에서는 '부실채권 검색'란을 별도로 만들어 놓고 검색할 수 있게 할 정도입니다.​​NPL 장점​NPL의 장점은 총 세 가지로 나눌 수 있습니다.​먼저,..

안녕하세요. 부자해커입니다.​부자해커는 매일 월요일 ~ 금요일 아침 6시에 라이브 방송을 진행하고 있습니다.​​경매와 공매 그리고 신탁 공매에 관심이 많은 분들은 라이브 방송에서 좋은 정보를 얻어 가시면 좋습니다.​그리고 무료이니, 아침 6시에 공부하는 습관과 부동산 공부라는 두 마리의 토끼를 함께 잡아보세요~​​오늘은 경매로 진행되고 있는 아파트에서 우리가 어려워하는 재매각 물건을 라이브에서 즉석에서 분석하고 바로 설명해 드렸습니다.​재매각 물건은 누군가가 낙찰받고 잔금을 못 내서 다시 경매로 나온 물건을 말합니다. ​그리고 이런 물건의 특징은 초보들이 입찰하기 어렵기 때문에 시세 대비 싸게 낙찰받을 수 있다는 장점이 있습니다.​​오늘 부자해커의 아침 6시 부동산 공부에서는 총 8개의 물건을 분석해서 ..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 부동산 공부 라이브 방송에서는 유치권이 있는 아파트를 소개해 드렸습니다.​유치권이 있고 재매각 아파트라서 좋은 가격에 낙찰을 받을 수 있는 물건으로 보입니다.​더 자세히 풀어드릴 테니, 블로그를 꼼꼼히 읽어보시고 좋은 기회를 얻어보시기 바랍니다.^^​물건 소개​평범해 보이는 아파트가 경매로 진행 중에 있습니다.​빨간색 동그라미가 경매 아파트인데요. 13층 중 7층이 경매로 진행 중에 있습니다.​​서당초등학교를 단지 내에 두고 있는 모습으로 보이는데요. ​이런 아파트를 초품아라고 불립니다. ​초등학교를 아파트에서 품어놓은 것 같은 모습이고 아이를 키우는 학부모 입장에서는 굉장히 선호되는 아파트입니다.​​위치를 확인해 보면 수인분당선까지 1.7킬로미터이고 도보로 ..

안녕하세요. 부자해커입니다.​어제부터 눈이 많이 왔네요. 생각지도 못한 눈이 많이 와서 운전하는데, 많이 힘드시죠?​저도 오늘 눈길에 차가 미끄러지는 아찔한 상황이 발생했습니다.​그래도 빨리 수습해서 아침 6시 라이브 방송을 해야겠다는 생각이 먼저 들었습니다.​오늘은 진행하는 반값 경매 물건에 대해서 설명을 해드렸습니다. 그중에서 잘 조사하면 대박 날 수 있는 물건을 블로그에 소개해 보겠습니다.경매 물건​사진에서 보면 아래는 상가가 있고 위에는 아파트가 있는 것으로 보입니다. ​이렇게 상가와 아파트가 함께 있는 물건을 주상복합이라고 하고, 보통 이런 물건들은 초역세권에 있는 경우가 많습니다.​그리고 초역세권의 땅값이 비싸기 때문에 보통 1~2동으로 이루어져 있는 경우가 많다는 것은 참고하시면 좋습니다.​..

안녕하세요. 부자해커입니다.​부자해커는 매일 아침 6시에 유튜브 라이브 방송을 진행합니다.​오늘은 431명이 라이브 방송에 참여해 주셨습니다.​​55만 유튜브 이지영 강사님 경우 약 300명이 라이브에 참여한다고 합니다.​이지영 강사님보다 경공매에서 저를 더 좋아해 주신 분들께 감사 인사드립니다.^^​​오늘은 경매로 진행되고 있는 아파트 중에서 낙찰받고 나머지 90%의 잔금을 내지 않아서 미납 처리된 아파트에 대해서 라이브 방송에서 풀어드렸습니다.​그 내용 중 몇 개를 선별해서 블로그에 작성해 보겠습니다.​경매 미납 아파트지역 : 서울​현재 12월 3일에 입찰 가능한 서울 미납 아파트입니다.​경매정보지를 더 자세하게 확인해 보겠습니다.​​서울 홍은동 벽산아파트 1층이 경매로 진행되었고 현재 80%까지 유..