사회 초년생이라면 지금 대법원경매와 온비드공매 투자를 시작하는 것이 정말 좋은 기회예요.
20대 중반에서 30대 초반의 젊은 나이에 투자를 시작하면 인생이 바뀔 수 있답니다.
가장 좋은 전략 중 하나는 ① 생애 최초 특별 혜택과 ② 부모님 찬스를 합치는 거예요.
생애 최초 대출 활용: 생애 최초 주택 구매자는 최대 70%까지 대출을 받을 수 있어요.
대법원경매와 오비드공매 물건은 감정가 대비 낙찰가가 낮기 때문에, 낙찰가 기준으로 보면 90%까지도 대출이 가능해질 수 있죠.
합법적인 증여: 20세부터 10년간 5천만 원씩 증여세 없이 자녀에게 증여할 수 있어요.
① 이 돈을 시드머니로 활용하고, ② 부족한 금액은 차용증을 쓰고 ③ 이자를 받는 형태로 빌려주면 ④ 합법적으로 자금 출처를 마련할 수 있죠.
수도권 아파트 집중: 70% 대출 혜택을 최대로 활용하기 위해서는 ⑤ 서울이나 수도권의 아파트에 투자하는 것이 좋아요.
이렇게 대출을 활용해 수도권에 집을 마련한 후, 2년 뒤 비과세 요건이 되었을 때 매도하는 전략이 가장 안정적이에요.
2년 동안 집을 소유하면서 명도, 등기, 월세 관리 등을 직접 경험하며 부동산 공부를 할 수 있는 시간을 버는 것이죠.
젊을 때부터 많이 경험하면 인생이 크게 바뀐다는 것을 꼭 기억하세요.
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