경매와 공매 투자는 늘 우리에게 새로운 기회를 가져다 주죠.
특히 옥션원에서 조회수가 높은 물건들은 사람들의 관심이 쏠리는 만큼, 그만한 이유가 있기 마련인데요.
송파구에 위치한 이 재건축 가능 아파트는 조회수 랭킹 상위에 올랐음에도 불구하고 과거 21명이나 입찰했지만 불허가 결정이 났던 물건이에요.
권리 분석상 선순위 임차인이나 다른 문제는 없었답니다.
불허가 사유는 소유주가 경매 정지를 신청했기 때문이었어요.
매각 허가가 나기 전까지 소유주는 정지를 신청할 수 있고, 낙찰자는 보증금을 환급받을 수 있어요.
이런 상황은 물건 자체의 문제가 아니라 소유주의 의지로 인해 발생한 경우라 투자자들에게는 오히려 기회가 될 수 있죠.
이 아파트는 방이 4개이고 전용 119제곱으로 상당히 넓은 평수예요.
단지 바로 옆에 공원이 있고 송파초등학교, 잠실여자고등학교 등 학군도 좋아서 아이 키우기 좋은 환경이죠.
석촌역과 송파나루역 등 역세권이어서 교통도 편리해요.
게다가 재건축이 곧 조합 설립을 진행할 예정이라 재건축 투자를 노리는 사람들에게는 최고의 기회가 될 수 있답니다.
시세가 최고 24억까지 찍었고 매물도 찾아보기 힘든 상황이라, 지금처럼 시세에 비해 저렴하게 나온다면 현금 있는 투자자들에게는 정말 좋은 기회가 되겠죠.
경공매로 접근하면 ① 토지거래허가나 ② 자금 출처 부담도 없고, ③ 건물분이 적어 부가세도 낮은 장점도 있어요.
이렇게 시세보다 8억 정도 싸게 나온 이유는 ① 3년간 가격이 8억 이상 상승했지만, ② 경매 가격은 3년 전 가격으로 진행되고 있기 때문이에요.
이렇게 경매 가격이 ① 과거에 매겨져있고 ② 과거보다 시세가 상승했다면 ③ 굉장한 기회가 됩니다.
다만, 경매는 경쟁이 치열해서 높은 수익을 얻기 어려울 수 있습니다.
이때, 경쟁이 낮고 상승분의 시세차익까지 함께 먹을 수 있는 투자방법은 공매입니다. 공매보다 더 경쟁이 없고 큰 시세차익을 얻을 수 있는 방법은 신탁 공매이고요.
2026년 뉴 공매, 신탁 공매 기초반
경매보다 더 싸고 경쟁 없는 투자를 원하시나요? 그리고 군더더기 없이 포인트만 찍어서 배우는 강의를 원하시나요?
2026년 NEW 공매,신탁공매 기초반입니다!
부자해커가 강의를 하니, 강의 선택을 망설일 이유가 있을까요?
그리고 5주에 49만 원의 저렴한 가격도 너무 괜찮죠! 시중에서는 경매 강의가 5주에 몇백만 원씩 한다고 하더라고요.
그리고 공매와 신탁 공매 강의는 거의 찾아보기 어렵다고 하더라고요.
부자해커의 공매,신탁공매 기초반입니다.
망설이지 마시고 2026년 한 해의 투자 먹거리를 위해 후회 없는 선택도 필요합니다!
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