대법원경매로 낙찰된 상가는 일반 주거와 달리 영업활동을 통해 수익이 발생하는 경우 반드시 사업자 등록이 필요합니다.​사업자 등록은 세무서가 합법적으로 영업활동과 수익 창출을 인정하고 과세할 수 있는 대상임을 확인하는 절차이며, 사업자 등록을 통해 해당 사업장에서 합법적인 수익 활동이 가능하며, 업종별로 구분되어 등록됩니다.​특, 상가의 사업자 등록은 국세, 지방세, 부가세를 징수하기 위한 법적 근거가 되는 제도이기 때문에 대법원경매로 상가를 낙찰받아서 운영을 하거나 임대를 주기 위해서 매우 중요합니다.​​상가 사업자등록의 필요성대법원경매 상가의 사업자 등록을 하기 위해서는 상가의 영업구분이 필요하며, 이는 영업을 등록, 허가, 신고의 세 가지로 나뉩니다.​영업 유형에 따라 요구되는 절차가 달라지는데, 예..

부자해커는 경매를 통해 부동산 투자에 대한 중요한 정보를 제공하며, 상가투자 초보자도 이해하기 쉽게 상가와 상권분석을 통해 접근할 수 있는 방법을 소개합니다. ​극한의 불황 속에서 좋은 기회를 포착하는 시기인 지금, 상가 투자에 대한 신뢰와 가능성을 다시 한번 보여줍니다. ​또한, 부자해커는 진행되는 인터넷 대법원경매 물건을 분석함으로써 투자자들에게 실제 사례를 통해 예측과 전략을 세울 수 있는 기회를 제공합니다.현재는 상가투자의 기회현재는 상가 투자의 적기로, 금리 인상 후 공실 상태의 괜찮은 상가들이 경매로 나오고 있어 바겐세일 시기라고 볼 수 있습니다.​인터넷 대법원경매 초보 투자자들은 상가임대를 위한 상가를 월세와 이자를 비교하여 단순 수익성을 판단하지만, 이는 올바른 상가투자 접근 방식이 아닙니..

​부자해커는 부동산 투자와 경매 관련 강의를 하는 사람의 이름으로, 경제적 자유를 추구하는 이들을 위해 다양한 교육 콘텐츠를 제공합니다. ​그리고 실전적인 경험과 노하우를 바탕으로, 투자자들이 쉽게 이해할 수 있도록 재정적 자유를 이루기 위한 방법을 알려줍니다.​단기임대용 고시원 투자의 장점​단기임대 고시원 투자는 주택 수에 포함되지 않아 젊은 투자자에게 특히 유리하며, 잘 운영하면 높은 수익을 얻을 수 있습니다.​특히, 대법원경매를 통한 고시원 매입은 일반 매매 대비 저렴한 가격으로 구입 가능하며, 대출도 최대 90%까지 받을 수 있어 진입장벽이 낮습니다.​​​그리고 대법원경매 고시원 투자는 월세 수익, 매매 차익, 그리고 운영 노하우 획득으로 일석삼조의 효과를 얻을 수 있다는 것이 매우 큰 장점입니다..

상가 경매는 사람들이 상가를 사기 위해 대법원경매에 참여하는 과정을 말합니다. 경매란 여러 사람이 가격을 놓고 경쟁하는 방식으로, 아파트나 상가 등에서 진행됩니다. ​대법원경매 상가투자는 현재 좋은 타이밍으로, 금리 인하와 시장 상황을 고려할 때 매력적인 투자처이고 상가 투자의 장점으로는 주택 수 제한에 포함되지 않음, 안정적인 월세 수입, 상대적으로 적은 경쟁​ 등이 있습니다.​대법원경매 상가 분석 시 ​중요한 포인트는 현장 방문 없이 앉은 자리에서 모든 정보를 파악하는 것입니다.​​오늘은 부동산스터디에서도 숨기는 상가 초보와 중수 그리고 부자해커는 어떻게 상가를 분석하는지 알려드리겠습니다.​상가 초보대법원경매 상가 초보 투자자는 보증금과 월세만 보고 수익성이 낮다고 판단해 투자를 포기하는 경향이 있습..

안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘은 부동산 시장 변화에 따른 아파트경매 투자 포인트가 무엇인지 알아보겠습니다.부동산 시장 변화​최근 부동산 기사를 보면 서울 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것을 알 수 있습니다.​​그로 인해, 경기도로의 '탈서울' 현상이 나타나고 있는데요. 고양시, 남양주시, 하남시, 의정부시 등 서울 근교 도시들이 주목받고 있으며, 이는 서울에서 30분 거리에 위치한 지역들입니다.​이렇게 서울 아파트 가격이 상승하고 서울의 메인 입지 아파트 가격 상승으로 인해 경기도권으로 수요가 이동하고 있으며, 아파트 구매 수요가 증가하고 있습니다.​​특히, 전세 가격이 계속 상승하고 있고 전세매물도 없기 때문에 이런 현상은 지속될 것으로 보입니다. ​그리고 금리 인하는 함께 전반적인 집값..

대법원경매의 목적은 부동산을 싸게 사는 것이며, 이는 법원이 자동으로 가격을 낮추는 시스템인 유찰을 활용하는 것입니다.​특히, 투자자들이 꺼리는 물건, 예를 들어 재매각 물건이나 시세 조사가 어려운 물건에 주목하면 좋은 기회를 얻을 수 있으며, 지방 부동산 또한 좋은 투자 대상이 될 수 있습니다.​특히, 지방에서도 젊은 층의 지방 거주 증가와 지역 경제 발전을 고려하는 것이 중요하며, 투자 성공을 위해서는 자신의 편견을 점검하고 극복하는 것이 매우 중요합니다.​​그럼 오늘 블로그에서는 대법원경매 고수가 되는 방법과 경매아파트 단기 매도에 대해서 알아보겠습니다.​대법원경매 고수되기 위한 조건대법원경매 고수란 부동산을 싸게 사는 능력을 갖춘 사람으로, 남들이 보지 못하는 가치를 발견하고 투자하는 것이 핵심입..

대법원경매 중 '재매각' 아파트가 종종 보이는데데, 이런 아파트를 미납된 경매아파트를 말합니다.​미납은 아파트경매에서 입찰자가 낙찰받은 후, 아파트를 입찰 받고 나서 돈을 제때 내지 못한 경우를 말합니다. ​이런 경우 경매아파트는 다시 경매에 나올 수 있고 이러한 물건에 대해서 경매공부를 잘 해놓으면 상대적으로 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.​오늘은 대법원경매 아파트경매에서 돈버는 재매각에 경매공부 포인트를 알려드리고 경매 공부 내용을 투자물건에 접목할 수 있도록 경매물건 추천까지 해드리겠습니다.​​대법원경매 재매각다섯 가지 중요포인트​첫 번째 : 입찰 포인트 이해하기대법원 재매각 경매아파트는 미납으로 인해 다시 경매에 나오는 물건입니다. 이 경우, 입찰 보증금 10%를 내고 나머지 90%를 납부하지..

대법원 경매에서 낙찰된 아파트가 대금 미납 등의 사유로 다시 경매에 부쳐지는 경우, 이를 재매각 경매아파트 물건이라 합니다. ​이런 재매각 경매아파트의 경우 초보자들이 접근하기 어렵고 경매 컨설팅하는 곳에서도 컨설팅을 할 수 없기 때문에 많이 유찰됩니다.​대법원 경매아파트 중 재매각 아파트의 경우 미납된 원인과 이유를 잘 파악해야 하며, 특히 시세 조사와 권리 분석을 잘하면 좋은 투자처가 됩니다. ​특히, 부동산스터디에서도 잘 알려주지 않고 혼자만 입찰하고 싶은 경매 아파트 유형입니다.​재매각 경매 아파트가 유찰되는 이유​부동산스터디에서도 잘 알려주지 않은 재매각 아파트의 유찰 원인은 여러 가지가 있으며, 이를 이해하기 위해서는 경매 과정과 관련된 다양한 요소를 고려해야 합니다. ​특히, 유찰된 경매아파..

안녕하세요. 부자해커입니다.​우리가 대법원 경매 공부를 하는 목적은 아파트경매를 통해 돈을 벌기 위한 것이며, 제대로 된 공부를 통해 좋은 물건을 찾는 것이 핵심입니다.​특히, 대부분의 아파트경매 하시는 분들은 단순히 입찰만 하시는데요. ​여기에서 끝내는 것이 아니라 시세 차익을 낼 수 있는 물건을 발견하는 능력이 중요하다는 것을 잊지 말아야 합니다.대법원 경매 공부를 통해 투자 포인트를 정확히 파악하면, 적은 투자금으로도 큰 수익을 낼 수 있으며, 아파트경매 투자금은 모아서 하기보다는, 공부를 통해 얻은 지식으로 투자하여 자금을 불려나가는 전략이 효과적입니다.​오늘은 아파트경매에서 알면 대박 날 수 있는 대법원경매에서 전세권설정의 말소조건인 경매신청과 배당요구 내역을 확인할 수 있는 방법을 알려드리겠습..

민법 전세권설정대법원 경매 물건을 살펴보다 보면 ‘전세권설정’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. ​전세권은 전세금을 지급하고 해당 부동산을 사용하는 권리로, 등기부등본에 등재됩니다. 경매 시 전세권은 우선 변제권을 가질 수 있어 낙찰자에게 중요한 요소입니다.​만약 전세권이 말소 기준 권리보다 앞서 있다면, 낙찰자는 이를 인수해야 합니다. 반면, 후순위 전세권은 경매로 소멸되죠. ​경매 입찰 전 등기부등본 확인은 필수! 전세권의 순위를 정확히 파악해야 안전한 투자가 가능합니다.​​전세권은 경매정보지에서 전세권(전부)라고 표시되어 있으며, 등기부 현황에서 확인할 수 있습니다.​주택임대자보호법 임차권​대법원 경매를 준비할 때 ‘임차권’이라는 용어를 자주 듣게 됩니다. ​임차권은 말 그대로 세입자의 권리를 의미..

​부동산 투자 시 주택 수 증가로 인한 세금 부담이 주요 걱정거리인 것은 사실입니다. ​특히, 주택 구매 시 신탁 담보 대출을 이용해도 주택 수에 포함되느랴라는 질문을 많이 하시는데요. 주택 수에 포함되며, 세금 혜택은 없습니다.​정부 정책 변화로 취득세 중과 등 세금 부담이 완화되는 추세이나, 아직 투자자들에게 부담이지만, 이런 상황을 타개하기 위해서는 매매사업자를 통한 투자를 고려하면 좋습니다.​​​매매 사업자를 통해 투자하면 취득세는 동일하지만, 양도세 등에서 일부 혜택을 받을 수 있으며, 비조정대상 지역에서는 2주택까지 취득세 중과 없이 투자가 가능하므로, 이를 활용한 투자 전략을 고려해 볼 만합니다.​대법원 경매 낙찰물건의아파트 신탁담보대출​대법원 경매를 통해 낙찰받은 아파트를 신탁 담보 대출을..

​대법원경매투자의 핵심은 경쟁에서 싸게 살 수 있는 포인트를 찾아내는 것이며, 이는 지속적인 공부와 경험을 통해 얻을 수 있습니다.​특히, 대법원경매 아파트 중에 법인이 임차인으로 있거나 법인이 소유한 물건의 경우 임차인의 대항력과 전세권을 중점적으로 확인해야 합니다.​​법인 임차인의 경우 중소기업 여부와 직원의 전입 여부를 확인하여 대항력을 판단하며, 전세권은 배당 요구 또는 경매 신청 여부를 확인하여 말소 여부를 파악해야 합니다.​특히, 단순 이론이 아닌 진행하고 있거나 낙찰된 경매 물건으로 공부한다면 더 정확히 투자 포인트를 얻을 수 있습니다. ​이 글을 읽은 분들의 더 쉬운 이해를 위해 진행하고 있거나 낙찰된 경매 물건으로 법인 임차인의 대항력에 대해서 알아보겠습니다.대법원경매법인 임차인 대항력,..

​우리는 낙찰 직후에는 대부분 대법원 경매나 부동산 공매의 처리 과정에 대한 막막함을 느끼지만, 이는 모든 사람이 겪는 일반적인 경험입니다. ​명도는 낙찰 전후로 많은 고민이 필요한 가장 어려운 부분입니다.​특히, 첫 낙찰 후에는 대부분 얼떨떨하고 막막한 감정을 느끼는데, 이는 모든 사람이 겪는 보편적인 경험입니다.​대법원 경매나 부동산 공매로 낙찰을 받은 후에야 그동안 공부한 내용들이 정리되고 강의의 가치를 더욱 깊이 이해하게 됩니다.​대법원 경매나 부동산 공매로 첫 낙찰 후의 혼란스러운 상태는 누구나 겪는 일이지만, 이때부터 진정한 시작이며 열심히 공부하면 큰 도약을 경험할 수 있습니다. ​특히, 경매 공부는 지속적인 노력이 필요하며, 실제 경험을 통해 이론적 지식이 실전에서 어떻게 적용되는지 깨닫게..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 경매 권리 분석이 왜 중요하고 왜 권리 분석을 정확하게 이해하면 투자를 잘할 수 있는지에 대해서 블로그를 작성해 봤습니다.​블로그 순서는 이렇게 작성해 봤습니다. 경매 투자에 많은 도움이 되시길 바랍니다.1. 대법원경매 권리 분석의 중요성2. 경매물건 투자 시 유의사항3. 전자소송으로도 안되는 LH임대주택 명도​대법원경매 권리 분석의 중요성​대법원 경매로 부동산을 구매하게 되면 장점이자 단점이 하나 있습니다. 그것은 부동산 구매 시 공인중개사에게 수수료를 주지 않지만, 그만큼 스스로 공부해서 입찰해야 한다는 것입니다.​부동산 투자자가 경매 물건의 안전성과 위험을 평가해야 하며, 이를 위해 권리 분석이 필요합니다.​권리 분석은 쉽게 말해서 경매 투자자가 낙찰대금 외의..

​단기 임대용 오피스텔 투자전략대법원경매에서는 낙찰을 받는 것이 어렵고, 많은 경쟁자들이 존재하는 아파트에 비해 오피스텔은 경쟁이 낮아 투자 성공 확률이 높다는 장점이 있습니다. ​오피스텔은 소액으로 투자 가능한 부동산으로, 특히, 경매를 통해 낮은 경쟁에서 입찰할 수 있는 기회가 많이 있습니다. ​그럼 어떻게 오피스텔에 투자해야 할까요?​​먼저, 대법원경매로 투자하려면 누군가 낙찰받고 미납된 물건을 접근하는 것이 좋습니다. ​입찰 전 미납 이유와 권리 분석을 철저히 한다면, 최선의 투자 결정을 내릴 수 있으며 타인이 놓친 기회를 포착할 수 있기 때문입니다.​또한, 법원경매에서는 낙찰을 받는 것이 어렵고, 많은 경쟁자들이 존재하는 아파트에 비해 오피스텔은 경쟁이 낮아 투자 성공 확률이 높습니다.​마지막으..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 우리가 소액 투자를 할 수 있는 오피스텔에 대해서 알려드리겠습니다.​특히, 경매 투자를 하기 위해 꼭 알아야 하는 내용에 대해서 블로그를 작성해 보겠습니다.​소액 경매 오피스텔 투자 포인트 세 가지1. 오피스텔 주변 낙찰률2. 오피스텔 소음3. 소액대출경매 초보의 경우 경매로 싸고 안전하게 낙찰받기를 원합니다. 이렇게 싸다는 장점과 안전함을 모두 충족시키기 위해서는 입찰 물건의 유찰률을 보고 입찰을 준비하면 좋습니다.​여기에서 싸고 안전한 경매 물건의 유찰률이 중요한데요. 경매 아파트의 경우 일반적으로 49% 유찰을 기준으로 입찰 물건을 고르는 것을 추천드립니다. ​즉, 유찰된 가격이 감정가의 49% 이하로 떨어지면 권리 분석에 문제가 있을 가능성이 높기 때문에 49%..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘은 경매 아파트가 왜 49%까지 유찰되었고 이런 아파트에서 우리가 투자 포인트로 꼭 알고 있어야 하는 사항에 대해서 블로그를 작성해 봤습니다.​작성 순서는 아래와 같습니다.1. 49%까지 유찰된 아파트2. 대항력 있는 임차인과 경매3. 권리 분석의 절차4. 아파트를 통한 경매 시세 조사5. 아파트 향과 시세​49%까지 유찰된 아파트​​이 물건은 왜 12%까지 유찰됐을까?​이렇게 반값까지 유찰된 경매 물건은 대항력 있는 임차인이 존재할 때 주의해야 합니다.​그 이유는 대항력 있는 임차인이 있는 물건에서는 보증금이 경매 절차에서 모두 배당받아야 안정적으로 소유할 수 있고, 그렇지 않을 경우 보증금을 따로 지불해야 하기 때문입니다.​감정 가격이 2024년도 시세를 반영하여 3,..

안녕하세요. 부자해커입니다.​아마, 신탁 공매를 처음 접해보신 분들은 임차인이 누구이고 어떻게 보증금이 처리되는지 궁금할 것으로 사료됩니다.​그래서 오늘 블로그에서는 평소 우리가 헷갈리는 신탁 공매 임차인 보증금 처리 방식에 대해서 알아보겠습니다.​신탁 공매 명도 대상​신탁 공매에서 부동산을 낙찰받을 경우, 거주하고 있는 사람의 법적 지위에 따라 명도 방법이 달라지는데요. ​법으로 보호받는 임차인은 특별한 절차가 필요하지만, 그렇지 않은 점유자는 더 간단한 방법으로 명도가 가능합니다.​그렇기 때문에 먼저, 신탁 공매로 낙찰받았을 때, 법으로 보호되는 임차인인지, 단순 점유자​인지를 체크하는 것이 매우 중요합니다.​​​특히, 신탁 공매 초보들이 모든 거주자를 임차인으로 칭하는데요. ​이런 실수 또한 명도 ..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 부자해커의 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 모르면 나이키 신발보다 싼 19만 원짜리 신탁 공매 아파트를 설명해 드렸습니다.​​신탁 공매 아파트 설명​​현재 대전에 있는 도시형생활주택(아파트)가 신탁 공매로 진행되고 있습니다.​​대전 대덕구에 있는 전용면적 61㎡이고 도시형생활주택이 신탁 공매로 진행되었다는 것을 확인할 수 있습니다.​​겉으로 보기에는 신축 아파트로 보이며, 현재 분양 중이라는 것을 현수막을 통해서 알 수 있습니다.​​그리고 12층 중 제일 탑 층에 있는 아파트이며,​​방 3개 화장실 1개라는 것을 확인했습니다.​이렇게 신축 그리고 방 세 개 화장실 한 개의 아파트가 신탁 공매로 진행되고 있습니다. ​그런데, 이 물건의 특이한 부부분이 있습니다.​​바로..

안녕하세요. 부자해커입니다. 오늘은 신탁 공매에 대해서 알려드리겠습니다.​신탁 공매의 투자 가능성​경기도 안성에 있는 곳에 다가구를 검색해 봤습니다. ​특히, 삼죽면은 동아방송예술대학교가 있고 이 학교는 방송으로 인지도가 꽤 높은 곳입니다.​요즘같이 유튜브와 개인 방송이 각광받고 있는 시절에는 더 인기가 많은 학교입니다. 그래서 투자하기에는 좋은 입지라는 것을 알 수 있습니다.​​이곳에 12억짜리 다가구가 일반 매매로 진행되고 있습니다.​그렇다면, 12억짜리 부동산을 6억에 단독으로 낙찰받을 수 있다면 어떨까요? ​대부분의 사람들은 이러한 거래가 비현실적이라 생각하지만, 그런 기회가 현실적으로 존재합니다. 바로 신탁 공매라는 제도이지요.​신탁 공매의 특징1. 공고문의 노출도​​현재 신탁 공매로 다가구가 ..

아직 등기부등본에 없는 소유자와 계약한 임차인의 보증금을 보호받을 수 있을까? 부동산의 매수인이 소유권이전등기를 하지 않았더라도 타인에게 임대할 수 있다​​대법원 판례 71다 309에서는 아직 소유권을 이전 받지 않았더라도 적법한 사람이라면 부동산을 다른 사람에게 적법하게 임대할 수 있다고 나와있습니다.​이 말은 아직 부동산 등기부등본에 소유주로 등기되지 않았더라도 향후에 소유주가 될 수 있는 사람은 다른 사람과의 임대차계약을 할 수 있다입니다.미등기 소유주라도타인에게 임대를 줄 수 있다.​대법 71다 309적법한 임대 권한을 가진 자와 임대차계약을 하면 주택임대차보호법에 보호받을 수 있다​​대법원 판례 95다 22283을 보면 주택의 소유자는 아니지만 주택에 관하여 적법하게 임대차계약을 체결할 수 있는..

​위반건축물 이란?'건축 허가를 받거나 신고를 한 후 건축하면서 건폐율이나 용적률을 초과하는 경우, 애초부터 허가를 받지 않거나 신고를 하지 않은 경우 [건축법 제80조 제1항제1호]'를 말합니다.​​위 사진은 베란다를 주거공간으로 만들어서 위반된 건축물입니다. 이렇게 우리 주위에 위반건축물은 흔하게 볼 수 있는데요. ​특히, 집을 살 때에는 위반건축물에 해당하는지 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 출처 : 알기 쉬운 건축 여행, 국토교통부​우리가 살고 있는 집에서 위반건축에 해당하는 부위는 ① 베란다 ② 발코니 ③ 테라스 ④ 포치 순으로 많이 볼 수 있습니다.​그럼 이런 내용을 잘 모르는 상황에서 내가 사려고 하는 집이 위반건축에 해당하는지 어떻게 확인할 수 있을까요? 건축물대장을 통해서 위반내역 확인​'집의..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 부자해커의 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 반값 아파트를 설명해 드렸습니다. ​그리고 개별 매각으로 진행되는 인천 아파트에 대해서도 자세히 다뤄드렸는데요.​오늘 블로그에서는 개별 매각으로 진행 중인 아파트의 명도와 투자 포인트는 무엇인지를 정리해 드리겠습니다.​​개별 개막​​개별 매각은 이렇게 경매 지를 보면 하나의 사건번호에 여러 개의 물건이 개별로 입찰할 수 있는 물건들을 말합니다.​그리고 하나의 사건에 여러 개의 물건에 대한 표시는 (1), (2)... (6) 등으로 가로 안에 숫자로 물건의 번호를 나타내서 진행됩니다.​이렇게 하나의 사건에 여러 개의 물건이 경매로 진행되는 경우에는 ① 각각 물건마다 낙찰 날짜가 달라도 소유권을 취득할 수 있지만, ② 경매 과..

안녕하세요. 부자해커입니다. ​오늘 아침 6시 라이브 방송에서는 현재 진행하고 있는 재매각 아파트를 분석해서 설명해 드렸습니다.​재매각 아파트는 다른 사람이 낙찰받고 잔금 90%를 내지 못해서 다시 경매로 진행되는 아파트를 말하는데요. ​잔금 90%를 내지 못했다고 해서 미납 아파트라고 말합니다.​재매각 아파트(미납 아파트)​90% 잔금을 내지 못해서 다시 경매로 나온 아파트​2023타경 2835​​서울 송파구에 있는 아파트가 경매로 진행되었고 1명이 입찰해서 미납되었습니다. ​이 물건은 1/2 지분이 경매로 진행하고 있는데요. 이렇게 지분이 진행되는 경매 물건을 지분경매라고 합니다.​이런 지분경매 물건의 경우 조심해야 할 것이 두 가지인데요. ① 권리 분석과 ② 대출입니다.​​지분경매 물건도 권리 분석..

안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 모르면 위험한 상가의 세 가지 조건에 대해서 설명해 드렸습니다. ​그리고 물건으로 분석해 설명해 드렸습니다.​​물건 소개​​현재 경남 창원시에서 경매로 진행하는 상가가 있습니다. 이 건물의 1층에 있는 상가인데요.​보통 상가의 경우 상가건물에 어떤 간판들이 많이 있는지를 확인하면 영업하고 있는 업종들을 확인할 수 있습니다.​이 상가건물의 경우 학원과 병원들로 메인 입지에 있는 업종들이 꽉 차있는 것으로 보입니다.​​이 상가건물에서 101호가 경매로 진행되고 있습니다.​부자해커는 오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에 이 경매 물건을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​블로그에서도 글로 쉽게 설명해 드리겠습니다.​경매 물건 소개​​현재 경..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 현재 입찰 가능한 경매 아파트 반값 이하로 유찰된 물건들을 분석해 드렸습니다.​​경매 반값 아파트​​부자해커는 매주 1회 반값으로 유찰된 아파트를 분석해서 설명해 드리는데요. ​반값 이하로 유찰된 이유와 조심해야 되는 사항 그리고 입찰할 수 있는 포인트에 대해서 쉽게 설명해 드렸습니다.​​첫 번째 물건은 조회 수가 무려 6,500가까이 된 물건인데요. 더 자세히 보겠습니다.​조회수 6,500유찰 9회, 서울 아파트​​이 물건은 유찰이 9회이고 13%에 입찰 가능한 아파트입니다. ​서울 강남에 있는 소형 아파트라는 것을 공고문을 통해서 확인할 수 있습니다.​​조금 더 자세히 공고문을 확인했습니다. ​실평수가 약 3평으로 원룸형으로 보입..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 현재 입찰 가능한 경매 상가 물건을 분석해 드렸습니다.​현재 34%까지 유찰된 물건입니다.​​NPL을 활용해서 순수익 5억까지 벌 수 있는 경매 상가 물건을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​NPL과 상가 그리고 상권분석까지 디테일하게 분석해 드렸는데요. ​오늘 영상 내용을 블로그로 재각색해서 쉽게 작성해 봤습니다.​​경매 물건​​현재 조회 수가 578인 경매 물건을 소개해 드리겠습니다.​​이 물건은 34%까지 유찰된 경매 상가인데요.​총 4차까지 유찰되었지만, 조회 수가 600이 넘어가지 않습니다. 그만큼 사람들에게 관심을 받지 못한 상가라는 것을 의미합니다.​다만, 578의 조회수도 아침 라이브 방송을 시청하시면서 검색한 분들의..

​안녕하세요. 부자해커입니다.​오늘 아침 6시 유튜브 라이브 방송에서는 서울, 경기, 인천, 대전, 대구, 부산, 수원 지역에 있는 아파트를 분석해서 설명해 드렸습니다.​현재 진행하고 있는 경매 물건들이고 반값으로 유찰된 물건들입니다.​​현재 진행 중에 있고 충분히 입찰해도 수익이 억 단위로 나는 물건들을 분석해서 쉽게 설명해 드렸는데요. ​대부분의 수익 나는 물건 중에 꼭 조심해야 하는 물건이 섞여 있었습니다. ​그래서 오늘 블로그는 초보가 꼭 조심해야 하는 경매 물건에 대해서 작성해 봤습니다.​​경매 물건​오늘 블로그에서 조심해야 할 물건으로 소개하는 경매 아파트는 대구에 있는 24평 아파트입니다. ​현재 4차까지 유찰되어서 충분히 투자를 하고 싶어 하는 물건으로 보입니다. 좀 더 자세히 경매 지를 ..

​부자해커는 매일 월요일 ~ 금요일 아침 6시에 라이브 방송을 진행하고 있습니다.​경매와 공매 그리고 신탁 공매에 관한 정보가 무료이니, 아침 습관 + 부동산 공부를 함께 해보세요^^​​오늘 아침 6시 라이브에서는 NPL로 진행되고 있는 경매 다가구에 대해서 자세히 설명해 드렸습니다. ​NPL ​어학사전에서 3개월 이상 된 금융회사의 부실 채권을 NPL이라고 말하며, 보통 근저당이 해당됩니다.​NPL이라는 투자방법이 익숙하지 않는 분들이 많이 계십니다. ​하지만, NPL은 익숙하지 않을 뿐이지, 많은 사람들이 투자방법으로 택하고 있습니다.​특히, 유료경매지에서는 '부실채권 검색'란을 별도로 만들어 놓고 검색할 수 있게 할 정도입니다.​​NPL 장점​NPL의 장점은 총 세 가지로 나눌 수 있습니다.​먼저,..

안녕하세요. 부자해커입니다.​부자해커는 매일 월요일 ~ 금요일 아침 6시에 라이브 방송을 진행하고 있습니다.​​경매와 공매 그리고 신탁 공매에 관심이 많은 분들은 라이브 방송에서 좋은 정보를 얻어 가시면 좋습니다.​그리고 무료이니, 아침 6시에 공부하는 습관과 부동산 공부라는 두 마리의 토끼를 함께 잡아보세요~​​오늘은 경매로 진행되고 있는 아파트에서 우리가 어려워하는 재매각 물건을 라이브에서 즉석에서 분석하고 바로 설명해 드렸습니다.​재매각 물건은 누군가가 낙찰받고 잔금을 못 내서 다시 경매로 나온 물건을 말합니다. ​그리고 이런 물건의 특징은 초보들이 입찰하기 어렵기 때문에 시세 대비 싸게 낙찰받을 수 있다는 장점이 있습니다.​​오늘 부자해커의 아침 6시 부동산 공부에서는 총 8개의 물건을 분석해서 ..